VIVIENDAS EN AUTOPROMOCIÓN
¿QUÉ ESTOY COMPRANDO?

Cuando vamos a comprar una vivienda en sistema de autopromoción, tenemos que tener claro todo el proceso y entender bien el desarrollo auto-promotor.

En primer lugar ser auto-promotor, implica que desde el primer momento vas a ser propietario de un suelo, que va a estar escriturado a tu nombre y que te va a permitir en todo momento tener el control de todo lo que se desarrolle en tu terreno.

En segundo lugar vas a contar con unos servicios de arquitectura, que te presentaran el proyecto propuesto, te asesorarán sobre las distribuciones más óptimas y resolverán todas las inquietudes y dudas que se presenten a nivel técnico.

Por último el constructor, es la parte más visible y cercana al desarrollo de tu casa, por eso escogemos a los mejores profesionales del sector para asegurar que la obra va a ser todo un éxito y se va a ejecutar en los plazos previstos.

PRECIO CERRADO

Cuando estudiamos el proyecto, se define los costes de cada proceso y se define una memoria de calidades, para que nuestro cliente sepa que materiales se van a utilizar, incluso pueda elegir el modelo de cada producto dentro de unas cotas de calidades marcadas.

De esta manera podemos presentar un precio cerrado de la vivienda, salvo extras fuera de proyecto y presupuesto que el cliente quiera asumir.

El IVA es una parte importante, que hay que tener en cuenta antes de planificar nuestras posibilidades de asumir el precio de una vivienda. El IVA en una vivienda de autopromoción se desglosa en dos tipos : 21% para el suelo o parcela y el 10% para la obra nueva.

FINANCIACIÓN
¿QUÉ ES UN PRESTAMO AUTOPROMOTOR?

La financiación, tenemos que asumir que es una parte muy importante para la viabilidad de nuestro proyecto en la mayoría de los casos. Por eso queremos explicarte como plantear una operación de financiación de tu vivienda auto-promotora.

Algunas entidades que no trabajan habitualmente con este tipo de promociones, alarman de manera innecesaria a clientes que plantean su operación de financiación para su vivienda. Pero nada más lejos de la realidad, estas operaciones tienen las mismas prestaciones para el cliente, y el procedimiento es similar al resto de hipotecas, con excepciones que ahora vamos a explicar.

En el planteamiento de estas operaciones hay que diferenciar dos grandes bloques principalmente, la compra del suelo y la ejecución de la obra.

Si el banco financia el 100% de la ejecución de la obra, será la propia entidad quien irá pagando las fases constructivas según se hayan terminado, y vía certificación emitida por el estudio de arquitectura, se mandará a dicha entidad para que se encargue del abono de esa fase.

El sumatorio de esas certificaciones y del importe de la parcela siempre será el precio propuesto final.

De manera que la vivienda se irá pagando a medida que se vaya terminando cada fase.

Tu visión. Sin restricciones.

En HABITECH no nos conformamos con ofrecer una gestión integral de servicios inmobiliarios, para que no te tengas que preocupar de nada, hemos dado una vuelta de tuerca a los servicios inmobiliarios para ser capaces de ofrecerte soluciones de diferentes campos apoyados por expertos y profesionales en diferentes materias, para que no quepa lugar a las dudas y a la incertidumbre.

Arquitectos, aparejadores, fotógrafos, ingenieros, Medio ambiente, asesores financieros…Una red de profesionales que te darán soporte en el momento que lo necesites a través del mismo canal. ¿Quién dijo que comprar una casa es difícil?

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